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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t $\"Innenraum$ \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Fotograf - PSG Studio<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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In der Wirtschaftszone \u201eFleurus Heppignies Ouest\u201c, nur einen Steinwurf vom Flughafen Charleroi entfernt, realisierten Architeam und ihre Partner ein zukunftsorientiertes B\u00fcrogeb\u00e4ude f\u00fcr die Einzelhandelskette Trafic (Spezialist f\u00fcr lokale Discount- und Non-Food-Produkte). Das Projekt ist ein wichtiger Schritt in der weiteren Entwicklung des WDP-Standorts, an dem bereits ein gro\u00dfes Logistikzentrum (Lager) in Betrieb war.<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Vom verlassenen Industriestandort zum Logistik-Hotspot<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Das Gel\u00e4nde erlebte eine bemerkenswerte Transformation. Einst verwaist und von der Pharmafirma GSK zur Penicillin-Produktion genutzt, ist es heute ein bedeutender Logistikknotenpunkt.<\/p>
Seit 2009 ungenutzt, wurde das Gel\u00e4nde 2011 von WDP erworben. Nach umfassender Bodensanierung und proaktivem Erhalt der Baugenehmigung begann eine beeindruckende Umgestaltung.<\/p>
2015 startete der Bau eines Lagers (Phase 1) auf dem 4 Hektar gro\u00dfen Gel\u00e4nde, gefolgt von Phase 2 und 3. Insgesamt umfasst der Standort heute etwa 78.000 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che.<\/p>
Trafic wurde erster Mieter mit rund 20.000 m\u00b2 \u2013 die gr\u00f6\u00dfte Immobilien\u00actransaktion in Wallonien jenes Jahres.<\/p>
Dank der strategischen Lage und schnellen Entwicklungsm\u00f6glichkeiten wurde der Standort rasch zum Logistik-Hotspot.<\/p>
Kurz darauf folgten Phase 4 und 5: Bau eines modernen B\u00fcrogeb\u00e4ude (4)<\/strong> und der Einbau einer internen Mezzanine im Lager (5).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t $\"Erweiterter$ \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Ein B\u00fcrogeb\u00e4ude, das verbindet<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Das neue B\u00fcrogeb\u00e4ude, entworfen von Architeam, ist mehr als nur ein Verwaltungsbau. Es ist eine funktionale und visuelle Verbindung zwischen Mensch und Logistik.<\/p>
Eine verglaste Br\u00fccke verbindet es mit dem Lager und f\u00f6rdert die Zusammenarbeit zwischen operativen und administrativen Teams.<\/p>
Jede Etage bietet etwa 1.350 m\u00b2 Platz f\u00fcr rund 150 Mitarbeitende.<\/p>
Die Architektur ist klar und industriell \u2013 mit grauen Betonplatten, Aluminium-Fensterelementen und wei\u00dfen Vordach-Akzenten, die Lager und B\u00fcrogeb\u00e4ude visuell verbinden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t $\"Glasdurchgang$ \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Eine Arbeitsumgebung im Einklang mit der Natur<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die Au\u00dfenanlagen sind integraler Bestandteil des Konzepts. Eine gro\u00dfz\u00fcgige 300 m\u00b2 gro\u00dfe Terrasse an der Westseite und ein 435 m\u00b2 gro\u00dfes multifunktionales Sportfeld f\u00f6rdern Entspannung und Wohlbefinden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t $\"Ansicht$ \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Die durchdacht gestaltete Gartenlandschaft ist Teil des Gesamtkonzepts mit vielf\u00e4ltiger, hochwertiger und einheimischer Bepflanzung in mehreren Schichten rund um Geb\u00e4ude und Zufahrten.<\/p>
Ein nat\u00fcrliches Infiltrations- und R\u00fcckhaltebecken sorgt f\u00fcr Wassermanagement, w\u00e4hrend ein Bienenhotel zur lokalen Biodiversit\u00e4t beitr\u00e4gt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t $\"Bienenhotel$ \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nachhaltigkeit als Fundament<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Das Projekt ist von nachhaltigen Entscheidungen gepr\u00e4gt:<\/p>
Ein Gro\u00dfteil der Parkpl\u00e4tze ist mit E-Ladestationen ausgestattet, die \u00fcbrigen sind f\u00fcr sp\u00e4tere Nachr\u00fcstung vorbereitet.<\/li>
W\u00e4rmepumpen sorgen f\u00fcr energieeffiziente Heizung.<\/li>
Ein Regenwasserr\u00fcckgewinnungssystem versorgt Duschen und Toiletten.<\/li>
Ein Versickerungsbecken verarbeitet Regen- und Abwasser \u00f6kologisch.<\/li>
Wasser\u00acdurchl\u00e4ssige Bel\u00e4ge wurden sparsam eingesetzt, um m\u00f6glichst viel Gr\u00fcnfl\u00e4che zu erhalten.<\/li>
Eine Bodensanierung wurde im Vorfeld durchgef\u00fchrt.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t $\"Geb\u00e4ude$ \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Mobilit\u00e4t und Erreichbarkeit<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Das Gel\u00e4nde ist optimal \u00fcber mehrere Hauptzufahrtsstra\u00dfen erschlossen: E42, R3 und N568.\nDas Teilprojekt des Verwaltungsgeb\u00e4udes von TRAFIC umfasst zudem 168 Pkw-Stellpl\u00e4tze, 20 Fahrradstellpl\u00e4tze und 10 Lkw-Stellpl\u00e4tze.\nEin abgegrenzter und sicherer Rad- und Fu\u00dfweg verbindet die verschiedenen Parkbereiche mit dem B\u00fcrogeb\u00e4ude.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t $\"Studio$ \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Ein gemeinschaftliches Projekt<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Das Projekt wurde in Zusammenarbeit mit zahlreichen Partnern realisiert:<\/p>
WDP NV \u2013 Eigent\u00fcmer und Projektentwickler<\/li>
Sogesma S.A. \u2013 Trafic NV \u2013 Mieter<\/li>
Architeam BV \u2013 Multidisziplin\u00e4res Architekturb\u00fcro<\/li>
Groep Infrabo BV \u2013 Technisches Ingenieurb\u00fcro<\/li>
Willy Naessens Industriebouw NV \u2013 Rohbauunternehmer<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Aclagro NV \u2013 Erd- und Kanalarbeiten<\/li>
Weygers NV \u2013 Ausbau<\/li>
Alitech BV \u2013 HLK, Sanit\u00e4r und Brandschutz<\/li>
DKE NV \u2013 Elektroinstallationen<\/li>
Frau Valerie Chevolet \u2013 Landschaftsarchitektin<\/li>
Herr Thibault Pierard \u2013 Gartenbauer\u00a0<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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