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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t $\"Int\u00e9rieur$ \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Photographe - PSG Studio<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Dans la zone \u00e9conomique \"Fleurus Heppignies Ouest\", \u00e0 deux pas de l'a\u00e9roport de Charleroi, Architeam et ses partenaires ont r\u00e9alis\u00e9 un immeuble de bureaux tourn\u00e9 vers l'avenir pour l'enseigne Trafic (sp\u00e9cialis\u00e9e dans le discount local et la vente au d\u00e9tail non alimentaire). Le projet constitue une \u00e9tape importante dans le d\u00e9veloppement du site de WDP, o\u00f9 un grand centre logistique (entrep\u00f4t) \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 op\u00e9rationnel.<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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D\u2019un site industriel abandonn\u00e9 \u00e0 une plaque tournante logistique<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le site a connu une transformation remarquable. Autrefois terrain d\u00e9saffect\u00e9 o\u00f9 la soci\u00e9t\u00e9 pharmaceutique GSK produisait de la p\u00e9nicilline, il est devenu un p\u00f4le logistique majeur.<\/p>
Inoccup\u00e9 depuis 2009, le terrain a \u00e9t\u00e9 acquis par WDP en 2011. Apr\u00e8s une d\u00e9pollution approfondie et l'obtention proactive du permis de construire, les bases d\u2019une m\u00e9tamorphose impressionnante ont \u00e9t\u00e9 pos\u00e9es.<\/p>
La construction de l'entrep\u00f4t (phase 1) a d\u00e9marr\u00e9 en 2015 sur une superficie de 4 hectares, suivie des phases 2 et 3 (extensions). Le site comprend aujourd\u2019hui environ 78.000 m\u00b2 d\u2019entrep\u00f4ts.<\/p>
Trafic est devenu le premier locataire avec environ 20.000 m\u00b2, une transaction qui fut la plus importante de l\u2019ann\u00e9e en Wallonie.<\/p>
Gr\u00e2ce \u00e0 son emplacement strat\u00e9gique et son potentiel de d\u00e9veloppement rapide, le site est devenu une v\u00e9ritable plaque tournante logistique.<\/p>
Les phases 4 et 5 ont suivi: la construction d\u2019un bureau moderne (4)<\/strong> ) et l\u2019ajout d\u2019une mezzanine interne dans l'entrep\u00f4t (5).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t $\"plateau$ \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Un b\u00e2timent de bureaux qui relie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le nouveau b\u00e2timent de bureaux, con\u00e7u par Architeam, est bien plus qu\u2019un simple espace administratif. Il constitue un lien fonctionnel et visuel entre les collaborateurs et la logistique.<\/p>
Une passerelle vitr\u00e9e relie les bureaux \u00e0 l'entrep\u00f4t, favorisant la collaboration entre les \u00e9quipes op\u00e9rationnelles et administratives.<\/p>
Chaque \u00e9tage de 1.350 m\u00b2 peut accueillir environ 150 employ\u00e9s.<\/p>
L\u2019architecture est \u00e9pur\u00e9e et industrielle, avec des panneaux en b\u00e9ton gris, des menuiseries ext\u00e9rieures en aluminium et d'un auvent blanc reliant visuellement l\u2019entrep\u00f4t au b\u00e2timent de bureaux.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t $\"passage$ \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Un environnement de travail en harmonie avec la nature<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Les am\u00e9nagements ext\u00e9rieurs font partie int\u00e9grante du concept. Une terrasse spacieuse de 300 m\u00b2 c\u00f4t\u00e9 ouest et un terrain de sport multifonctionnel de 435 m\u00b2 offrent d\u00e9tente et bien-\u00eatre au travail.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t $\"vue$ \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Le paysage soigneusement am\u00e9nag\u00e9 s\u2019inscrit dans une vision globale, avec une v\u00e9g\u00e9tation indig\u00e8ne vari\u00e9e, dense et de qualit\u00e9 autour du b\u00e2timent et des voiries.<\/p>
Un bassin d\u2019infiltration et de r\u00e9tention naturel assure la gestion des eaux, tandis qu\u2019un h\u00f4tel \u00e0 insectes favorise la biodiversit\u00e9 locale.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t $\"H\u00f4tel$ \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La durabilit\u00e9 comme fondement<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le projet repose sur de nombreux choix durables:<\/p>
Une grande partie des emplacements de parking est \u00e9quip\u00e9e de bornes de recharge \u00e9lectrique, les autres sont pr\u00e9par\u00e9s avec des gaines pour une installation future.<\/li>
Des pompes \u00e0 chaleur assurent un chauffage \u00e9conome en \u00e9nergie.<\/li>
Un syst\u00e8me de r\u00e9cup\u00e9ration d\u2019eau de pluie alimente les douches et toilettes.<\/li>
Des rev\u00eatements perm\u00e9ables sont utilis\u00e9s avec parcimonie pour maximiser les zones vertes et favoriser l\u2019infiltration sur place.<\/li>
Des rev\u00eatements perm\u00e9ables sont utilis\u00e9s avec parcimonie pour maximiser les zones vertes et favoriser l\u2019infiltration sur place.<\/li>
Une d\u00e9pollution pr\u00e9alable du sol a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t $\"B\u00e2timent$ \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Mobilit\u00e9 et accessibilit\u00e9<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le site est id\u00e9alement accessible via plusieurs axes routiers principaux : E42, R3 et N568.\nLe sous-projet du b\u00e2timent administratif de TRAFIC pr\u00e9voit \u00e9galement 168 emplacements pour voitures, 20 emplacements pour v\u00e9los et 10 emplacements pour camions.\nUn chemin s\u00e9curis\u00e9, d\u00e9di\u00e9 aux cyclistes et aux pi\u00e9tons, relie les diff\u00e9rentes zones de stationnement au b\u00e2timent administratif.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t $\"Studio$ \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Une r\u00e9alisation collective<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Ce projet a vu le jour gr\u00e2ce \u00e0 la collaboration de nombreux partenaires:<\/p>
WDP NV \u2013 Propri\u00e9taire et d\u00e9veloppeur<\/li>
Sogesma S.A. \u2013 Trafic NV \u2013 Locataire<\/li>
Architeam BV \u2013 Bureau d\u2019architecture pluridisciplinaire<\/li>
Groep Infrabo BV \u2013 Bureau d\u2019\u00e9tudes techniques<\/li>
Willy Naessens Industriebouw NV \u2013 Entrepreneur gros \u0153uvre<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Aclagro NV \u2013 Terrassement et \u00e9gouttage<\/li>
Weygers NV \u2013 Finitions<\/li>
Alitech BV \u2013 HVAC, sanitaires, protection incendie<\/li>
DKE NV \u2013 \u00c9lectricit\u00e9<\/li>
Mme Valerie Chevolet \u2013 Architecte paysagiste<\/li>
M. Thibault Pierard \u2013 Entrepreneur paysagiste\u00a0<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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